Авторский надзор
Стоит ли заказывать авторский надзор?
Если предстоящие работы не затрагивают несущие стены, трубные разводки, гидроизоляцию и т.д, то решение о необходимости авторского надзора принимает заказчик, но при строительстве особо ответственных сооружений, от надёжности и прочности которых зависит безопасность и здоровье людей, проведение авторского надзора - обязательно.
Цена авторского надзора
| Услуги авторского надзора | от 50 000 руб./мес. |
Авторский надзор лишь незначительно увеличивает стоимость предстоящих работ, но при этом результат будет в точности соответствовать дизайн-проекту!
Авторский надзор может избавить вас от многих проблем при ремонте или строительстве, ведь любое отступление от дизайн-проекта чревато непредвиденными последствиями, испорченным настроением и лишними затратами.
Мы поможем рассчитать стоимость авторского надзора и расскажем о перечне работ, которые в него входят.
Авторский надзор - это комплекс мероприятий, выполняемый автором проекта, (дизайнером) осуществляемых визуально и документально для обеспечения соответствия технических, технологических, планировочных, стилистических, художественных, строительных и других решений, принятым показателям и решениям утверждённого заказчиком дизайн-проекта и проектной документации.
Авторский надзор состоит из следующих этапов:
- Надзор за правильной авторской реализацией согласованного проекта.
- Необходимое корректирование и дополнение рабочей документации.
- Консультации заказчика.
- Выполнение не запланированных работ (по согласованию).
- Ведение журнала авторского надзора.
Авторский надзор, как правило, не затрагивает вопросы, напрямую связанные со сроками производства строительно-монтажных работ, техникой безопасности, организацией бытовых условий строителей и пр.
В ремонте
Авторский надзор можно разделить на архитектурный и технический.
Архитектурный надзор означает следование согласованному с заказчиком проекту, без внесения в него каких - либо изменений. Архитектурный надзор осуществляется автором дизайн-проекта квартиры или дизайн-проекта дома.
Технический надзор означает четкое соблюдение технологии строительства и строительным нормам. Технический надзор осуществляется прорабом стройки.
В случае введения технического надзора в процессе проведения строительных работ, выполняется экспертиза уже выполненных работ. Она определяет соответствие прочностных и несущих характеристик ответственных конструкций здания проектной документации. Такая процедура позволяет избежать снижения качества дальнейшего строительства, поскольку на ранних стадиях выявляет скрытые дефекты, отступления от норм и недоделки.
В случае, если на объекте затрагиваются инженерные коммуникации, гидроизоляция «мокрых зон», несущие конструкции, работу курирует инженер-проектировщик, выезжая на объект для освидетельствования скрытых и специальных работ, выполненных по разработанному им проекту. По завершении всех работ в соответствии с проектом, в рамках авторского надзора выдаются акты на скрытые работы и акты сдачи-приемки выполненных работ.
Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.
Основные обязанности специалистов авторского надзора, в зависимости от договора с заказчиком:
- Плановое посещение объекта
- Надзор за правильной авторской реализацией дизайн-проекта
- Необходимое корректирование и дополнение рабочей документации
- Подбор отделочных и декоративных материалов (по согласованию)
- Консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам
- Выполнение не запланированных работ (по согласованию)
- Соответствие выбранного колористического решения его исполнению
- Соответствие отделочных материалов выбранным образцам
- Размещение декоративных элементов в интерьере (картины, вазы, зеркала и т.д.)
- Консультации заказчика
- Дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи
Авторский надзор не включает:
- Прием скрытых работ, а также контроль соблюдения строительных технологий (это ответственность прораба и тех.надзора)
- Прием и проверка соответствия качества и количества материалов, мебели, текстиля и т.п.
- Внесение за заказчика денежных сумм третьим лицам
- Ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами
В строительстве
Авторский надзор с строительстве
Цель - контроль за соответствием принятых в эксплуатацию объектов строительства, технических решений, ТЭП ( технико - экономических показателей) проектным решениям и показателям, соответствующим рабочим чертежам. Включая повышение ответственности проектных, строительно - монтажных фирм и заказчика за обеспечение нормативного качества возводимых объектов в соответствии со сметной стоимостью.
Сотрудник, осуществляющий авторский надзор в строительстве, обязан посещать строительную площадку согласно утвержденному графику или в случае вызова его заказчиком.
Основные задачи авторского надзора - выявление отклонений от проекта, нарушений в технологии и качестве применяемых материалов и (если нужно) принятие решений по внесению в проект необходимых изменений.
Таким образом, авторский надзор способствует недопущению всего, что может привести к ухудшению качества строительства, снижению безопасности и надежности здания (сооружения) или ухудшению их эксплуатационных характеристик.
Данный вид контроля осуществляется при проверке хода строительных работ на возводимых объектах, их вводе в эксплуатацию и выводе на проектную мощность, а также при консервации и ликвидации объектов.
В случае строительства технически сложных объектов к работе привлекается проектная организация.
Стоимость услуг авторского надзора рассчитывается индивидуально, исходя из трудозатрат компании на объект строительства. Они зависят от количества инженеров рабочей группы, состав которой определяется видом работ, площадью и функциональным назначением объекта строительства и сроками строительства.
По итогам работы мы предоставляет отчетную документацию авторского надзора о выполненных работах.
